Кабінет міністрів спростив оформлення документів для будівельних робіт. Наразі не потрібно отримувати будівельний паспорт на індивідуальні будинки. Про це розповів голова одеського ДАБКу Олександр Авдєєв.
Йдеться про індивідуальні житлові, садові та дачні будинки не вище 2-х поверхів (без урахування мансарди) та площею не більше 500 кв. м. Для будівництва таких будинків потрібно лише, щоб сертифікований архітектор або інженер-проектувальник розробив та завантажив до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва схему намірів забудови. Паспорт не обов’язковий . Щоправда, схема має відповідати містобудівній документації чи цільовому призначенню земельної ділянки.
Також згідно з рішенням уряду містобудівні норми та обмеження повинні видавати забудовнику протягом 10 робочих днів з дня реєстрації заяви. Якщо за цей час містумови не видали або не повідомили про відмову, забудовник може розпочинати проектування без документів, але відповідно до містобудівної документації та обмежень на використання земель.
Крім того, нові правила передбачають таке:
– Замовник повинен подати проектну документацію на погодження органу охорони культурної спадщини через електронну систему. На розгляд документів надається 30 днів;
– Контрольна геодезична зйомка перед прийомом збудованої будівлі в експлуатацію не здійснюється під час реставрації або капремонту самостійних об’єктів нерухомості;
– Строки окремих робіт з обробки фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені під час військового стану та 3 місяці після його скасування. Для цього замовнику потрібно зробити запис у декларації чи акті готовності об’єкта. Виняток – транспортні проїзди та пішохідні комунікації.
Однак, як зазначає Олександр Авдєєв, нововведення викликають питання. Оскільки неодноразово під час проведення перевірок чи видачі дозволів на будівництво, виявлялися у затверджених проектних рішеннях численні порушення ДБН, цільового призначення земельних ділянок та законних інтересів власників суміжних із будівництвом будівель та земельних ділянок.